Hyran kommer att höjas 1% den 1 januari 2025
The rent will be increased by 1% on January 1, 2025.
Till boende i BRF Matrosen
Vi vill informera er om att styrelsen har beslutat att säga upp vår nuvarande kollektiva bostadsrättsföräkring den 31 december 2024, efter konsultation med vår försälkringsagent.
Från den 1 JANUARI 2025 måste alla medlemmar ha skaffat sig en egen bostadsrättsföräkring,
Anledningen till detta beslut är att premien för föreningens försäkringen har höjts betydligt, vilket påverkar våra kostnader som bostadsrättsförening. Vi har bytt från IF till Länsförsäkringar eftersom IF höjde vår premie rejält. Nu har vi Länsförsäkringar som vårt föreningensförsäkringsbolag men vi har redan sen i våras haft flera vattenläckor. Pga av alla vatten skador så blir försäkringen dyrare vilket även påverkar föreningens premie. Det blir även svårare för föreningen att förhandla upp en ny försäkring.
Återigen vill vi påminna om att stänga av kranar till diskmaskin och tvättmaskin när de inte används.
Vi förstår att försäkringen har varit en trygghet för många, men vi måste göra det här för att inte behöva höja hyrorna framöver mer än behövligt.
Ni som medlemmar behöver nu se över era individuella försäkringar för att säkerställa att ni har ett tillräckligt skydd för era bostäder. Ni behöver komplettera er hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. Så kontakta ert försäkringsbolag och säkerställ att ni har detta tillägg gällande från senast 1/1 2025.
Om ni har några frågor eller funderingar kring detta, tveka inte att kontakta styrelsen så hjälper vi er vidare.
Tack för er förståelse och ert stöd.
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen, för BRF Matrosen
To Residents of BRF MatrosenWe would like to inform you that the board has decided to terminate our current collective housing insurance as of December 31, 2024, following consultation with our insurance agent.
From January 1, 2025, all members must acquire their own housing insurance.
The reason for this decision is that the premium for the association’s insurance has increased significantly, which affects our costs as a housing cooperative. We switched from IF to Länsförsäkringar because IF significantly raised our premium. Länsförsäkringar is now our association’s insurance company, but we have had several water leaks since last spring. Due to all the water damage, the insurance has become more expensive, which also affects the association's premium. It will also make it harder for the association to negotiate a new insurance policy.
We would like to remind you once again to turn off the faucets to the dishwasher and washing machine when they are not in use.
We understand that the insurance has been a comfort for many, but we need to take this step to avoid raising fees more than necessary in the future.
As members, you now need to review your individual insurance policies to ensure you have sufficient protection for your homes. You need to supplement your home insurance with a housing cooperative rider. Please contact your insurance provider to make sure you have this rider in effect by January 1, 2025.
If you have any questions or concerns about this, don’t hesitate to contact the board, and we will assist you further.
Thank you for your understanding and support.
Best regards,
The Board of BRF Matrosen
Till alla djurägare i Brf Matrosen
Var vänliga att följa de lagar och regler som gäller djurhållning.
Please adhere to the laws and regulations regarding animal ownership.
Regler för djurhållning
Vad säger lagen?
Lag om tillsyn över hundar och katter (1943:459):
”Hundar och katter ska hållas under sådan tillsyn som med hänsyn till deras natur och övriga
omständigheter behövs för att förebygga att de orsakar skador eller avsevärda olägenheter”.
Kommunala regler https://goteborg.se/wps/portal/start/bygga-bo-och-leva-hallbart/boendemiljo-buller-och-luftkvalitet/problem-med-djur-i-staden/ansvar-for-husdjur
https://www.lansstyrelsen.se/vastra-gotaland/djur/skotsel-av-djur/tillsyn-over-hundar-och-katter.html
Djurägare är skyldiga att hålla husdjur under sådan uppsikt att ingen skada eller olägenhet
drabbar kringboende.
Det är förbjudet att rasta hundar okopplade i tättbebyggt område.
Det åligger alla hundägare att plocka upp avföringen efter hundarna vid rastning.
Regler som gäller inom Brf Matrosen
Föreningens styrelse har kompletterat och förtydligat reglerna ovan.
Enligt föreningens stadgar är de boende skyldiga att följa de av styrelsen utfärdade regler.
Hundar
Samtliga kommunala regler skall följas.
Hundavföring på föreningens område är en sanitär olägenhet. Även högljutt ihållande skällande,
speciellt nattetid, kan anses som sådan.
Den som ser okopplade hundar i vårt område uppmanas att vidtala hundägaren eller någon i
styrelsen för vidare åtgärder.
Vid upprepade, allvarligare åsidosättande av de kommunala reglerna uppmanas medlemmarna
att polisanmäla hundägaren om det är känt vem denne är.
Katter
Förutom den kommunala grundregeln om krav på uppsikt, skall följande regler tillämpas för
katthållning i Brf Matrosen.
Alla katter hemmahörande i Brf Matrosen, skall bära ett halsband som visar hemadress och
telefon. Detta underlättar kontakten med rätt ägare och det blir lättare att se om en lös katt
kommer från något annat område eller kanske helt saknar ägare.
Klagomål på katter/ägare skall framföras till resp. kattägare.
”Inmatning” av lösa katter är förbjudet. Kattägarna ogillar det oftast och ägarlösa katter stannar
gärna kvar och bidrar till att kattproblemen ökar ytterligare.
Styrelsen uppmanar de som överlåter lägenheter att informera blivande ägare om dessa regler.
Ormar och reptiler
Här krävs tillstånd av miljöförvaltningen som dessutom utför inspektion på plats för att verifiera att
krav på skyddsanordningar för orm- och reptilhållning uppfylls. Ormar och reptiler får under inga
omständigheter lämnas utan tillsyn utomhus i området.
Övriga djur
Skall skötas enligt föreskrifterna i djurskyddslagen.
Rules for Animal Ownership
What does the law say?
Law on the Supervision of Dogs and Cats (1943:459):
“Dogs and cats must be kept under such supervision as is necessary, considering their nature and other circumstances, to prevent them from causing harm or significant inconvenience.”
Municipal regulations
- Pet owners are required to supervise their pets in a way that prevents harm or inconvenience to neighbors.
- It is forbidden to walk dogs off-leash in densely populated areas.
- All dog owners must clean up after their dogs during walks.
Rules applicable within BRF Matrosen
The board of the association has supplemented and clarified the rules mentioned above. According to the association’s statutes, residents are obliged to follow the rules issued by the board.
Dogs
- All municipal regulations must be followed.
- Dog feces on the association’s premises is a sanitary issue. Excessive barking, especially at night, can also be considered a disturbance.
- Anyone who sees unleashed dogs in our area is encouraged to speak to the dog owner or inform a board member for further action.
- In the case of repeated or serious violations of the municipal regulations, members are encouraged to report the dog owner to the police, if the owner is known.
Cats
In addition to the basic municipal rule requiring supervision, the following rules apply to cats in BRF Matrosen:
- All cats belonging to BRF Matrosen must wear a collar displaying the home address and phone number. This makes it easier to contact the correct owner and identify if a loose cat belongs to another area or is without an owner.
- Complaints about cats/owners should be directed to the respective cat owner.
- Feeding stray cats is prohibited. Cat owners usually disapprove of this, and stray cats tend to stay, further worsening cat-related issues.
- The board encourages those transferring ownership of apartments to inform new owners of these rules.
Snakes and reptiles
A permit from the environmental department is required, and they will conduct an inspection on-site to verify that safety requirements for keeping snakes and reptiles are met. Under no circumstances may snakes or reptiles be left unsupervised outdoors in the area.
Other animals
Must be cared for according to the regulations in the Animal Protection Act.
Nu finns årsredovisningen att läsa här på hemsidan. Du hittar årsredovisningen under ekonomi fliken.
"The annual report is now available for reading here on the website.
You can find the annual report under the 'economy' tab."
De förändringar av bostadsrättslagen som träder i kraft 1 januari 2023 gör att alla bostadsrättsföreningar bör revidera sin stadgar.
Bifogat till kallelsen till årsmötet, finns förslag på ändringar av föreningens stadgar.
Ändringarna av stadgarna har tagits fram av jurist från Riksbyggen.
https://media.matrosen.se//2024/04/Stadgar_Matrosen_2023.pdf
Årsstämman, beslutade att tillsätta en kommitté som ska se över stadgarna.
Vi har nu bytt försäkringsbolag från IF till Länsförsäkringar. IF har gjort en höjning med 40% av vår försäkringspremie. Höjningen är för att vi har haft en hel del vattenskador vilket har gjort att försäkringspremien höjdes kraftigt. Vi fick bättre pris och till viss del nya villkor och hos Länsförsäkringar därav ett byte.
Från och med årsskiftet är det ett nytt telefonnummer för skadedjursbekämpning.
Ring, SIVAB Skadedjursbekämpning i Väst, telefonnummer: 0101 729729
Hälsningar Styrelsen
"We have now switched insurance companies from IF to Länsförsäkringar. IF has increased our insurance premium by 40%. The increase is due to several water damages, which resulted in a significant rise in the insurance premium. We obtained a better price and partially new conditions with Länsförsäkringar, hence the switch.
From the turn of the year, there is a new telephone number for pest control.
Call SIVAB Pest Control in the West at telephone number: 0101 729729
Best regards, The Board"
Hej
En miss från Riksbyggen har gjort att en höjninga av hyran råkade bli 5% istället för 2%.
Vi ber så mycket om ursäkt för detta.
Riksbyggen löser detta på följande vis:
Januari-avin betalas som den är, med 3% för mycket. Februari-avin kommer att ha rätt avgift, men med ett avdrag för det som varje medlem betalade för mycket månaden innan. Från och med mars kommer det rulla på som vanligt.
Med vänlig hälsning,
Styrelsen och Riksbyggen
Hyran kommer att höjas 1/1-2024 med 2%
"The rent will be increased by 2% as of 1/1/2024."
_____________________________________________________________________________________
Regler för fågelmatning
Det anmäls ofta till Anticimex att råttor och möss förekommer i närheten av bostadshusen.
En bidragande orsak är att en del boende sätter upp fågelbord, fågelmatautomater, talgbollar, mm. En del av fågelmaten hamnar sedan på marken och lockar till sig råttor och andra skadedjur.
Det är därför förbjudet att placera ut någon form av matstationer för fåglar eller lägga ut fågelmat inom Matrosens område.
Ta gärna en promenad in i skogen och mata våra vänner där.
"Rules for Bird Feeding
It's often reported to Anticimex that rats and mice are found near residential buildings. A contributing factor is that some residents set up bird feeders, bird feeding stations, fat balls, etc. Some of the bird food ends up on the ground, attracting rats and other pests.
Therefore, it is forbidden to place any kind of feeding stations for birds or spread bird food within the Matrosen area.
Feel free to take a walk into the forest and feed our friends there."
Tänk på att Grannsamverkan!
Hjälp varandra när ni åker iväg på semester, så att det ser ut som grannen är hemma.
Polisen och försäkringsbolag påpekar ständigt att höga, täta häckar är det bästa inbrottstjuvarna vet, då kan de verkligen jobba helt ostört. Häckarna i vårt område får vara max 110 cm höga.
Tänk på att man inte får köra in på gårdarna mer än att lasta ur och lasta in.
Parkering på gårdarna är absolut förbjudet!
"Please note that you are not allowed to drive into the courtyards except for loading and unloading purposes. Parking in the courtyards is strictly prohibited!"
Badtunna eller spa anläggning får inte uppföras på eget eller föreningens skötselområde utan styrelsens tillstånd.
"Hot tubs or spa facilities may not be erected on personal or association-managed areas without the permission of the board."
Vi har haft en del stölder i vårt område. Vi ber alla att vara uppmärksamma!
______________________________________________________________________________
Tänk på att
sortera era soppor, vi har två sorteringsstationer i vårt område.
lämna inte framme fröer eller annat som lockar till sig möss och råttor. Vi har problem i området med skadedjur och alla behöver hjälpas åt att minimera deras besök i våra garage och på våra uteplatser.
att inte låta husdjur springa i vårt område utan koppel. Se gärna i våra regler och anvisningar om vad som gäller när man har husdjur.
"Please remember to:
- Sort your garbage; we have two sorting stations in our area.
- Avoid leaving seeds or anything else that attracts mice and rats. We have issues in the area with pests, and everyone needs to help minimize their visits to our garages and outdoor areas.
- Keep pets on a leash in our area. Please refer to our rules and guidelines for pet ownership."
Frågor eller funderingar maila till info@matrosen.se
Motioner till årsmöte 2024 ska senast lämnas in senast 1 februari 2024
Nu kan man som boende i Matrosen ladda sin elbil (laddhybrider och rena elbilar) vid gård 2 på Båtsman Kapers gata och vid gård 7, Plockerotegatan. Kort för att ladda sin bil, köper man hos styrelsen till ett pris av 500 kr. Mejla styrelsen på info@matrosen.se Att ladda sin bil kostar just nu 4 kr/kwh inkl imd skatt på 25%. (ev förändring priset följer marknaden)
Egen sladd medtages, det är inget som föreningen bidrar med.
Fakturering av laddning sker via hyresavin varje kvartal.
Ni som nyttjar tjänsten kan få tillgång till att se er förbrukning direkt i telefonen. Kontakta Anders H för att få access.
OBS! Det är absolut förbjudet att ladda en elbil eller hybridbil i befintliga eluttaget i garaget då det utgör en allvarlig brandfara.
"Now residents of Matrosen can charge their electric vehicles (plug-in hybrids and pure electric cars) at courtyard 2 on Båtsman Kapers street and at courtyard 7, Plockerotegatan. To obtain a card for charging your car, you can purchase it from the board for a price of 500 SEK. Email the board at info@matrosen.se to arrange for this. The current cost of charging your car is 4 SEK per kWh including VAT at 25% (subject to change according to market conditions).
You need to bring your own cable; the association does not provide one. Charging fees will be invoiced quarterly on your rent invoice.
Those who use this service can access their consumption data directly on their phone. Contact Anders H to get access.
Please note! It is strictly forbidden to charge an electric or hybrid car in the existing electrical outlets in the garage as it poses a serious fire hazard."
På grund av ökade priser på vattnet, behöver vi höja vatten
á contot från 160 till 200 kr per månad från 1/1 2023. Sedan tillkommer det moms på beloppet.
Regleringen för 2022 kommer på april hyran och även den retroaktiva höjningen från 1 januari.
Du betalar endast för det vatten som du förbrukar. Avläsning sker i december månad.
"Due to increased water prices, we need to raise the water fee from 160 to 200 SEK per month starting from January 1, 2023. VAT will be added to the amount.
The adjustment for 2022 will be included in the April rent, including the retroactive increase from January 1.
You only pay for the water you consume. Meter reading is done in December."
Hälsningar Styrelsen 
Angående parkering på gårdarna
Enligt Brf Matrosens skötsel regler står det:
Bilar skall alltid i första hand parkeras i garage. Föreningen disponerar 88 parkeringsplatser avsedda för boende med flera bilar och för besökare.
Reglerna för P-platserna framgår av skyltarna vid infarten till området.
▶ Inne på gårdarna är endast på- och avstigning samt lastning och lossning tillåten.
▶ Om du ställt bilen så att den hindrar framkomligheten kan den flyttas.
Inga bilar får parkera på gården. Hemtjänst samt utryckningsfordon måste ha fri lejd på varje gård.
"Regarding parking in the courtyards:
According to Brf Matrosen's maintenance rules:
Cars should always be parked in the garage first. The association has 88 parking spaces intended for residents with multiple cars and for visitors.
The rules for parking spaces are indicated on the signs at the entrance to the area.
▶ Inside the courtyards, only drop-off and pick-up as well as loading and unloading are allowed.
▶ If you have parked your car in a way that obstructs traffic, it may be moved.
No cars are allowed to park in the courtyard. Home care services and emergency vehicles must have clear access on each courtyard."
Hyreshöjningen för år 2023 kommer att bli 1%
Hälsningar Styrelsen
Brf Matrosen ligger i Backatorp, omgiven av skog och strövområden. På bekvämt avstånd finns Selma Lagerlöfs Torg med butiker, apotek, bibliotek, kulturhus, vårdcentral, BVC, skolor m.m. På andra sidan E6 an ligger Bäckebols köpcentrum med byggvaruhandel, matvaruhandel, sportaffärer, systembolag och mycket annat.
I närområdet finns även två golfklubbar - Albatross golfklubb och St. Jörgens golfklubb.
Strax utanför Matrosens fastighet finns en friskola med klasser från F-6 och ytterligare en liten bit bort finns en kommunal förskola för åldrarna 1-6 år.
Centrala Göteborg ligger endast 9 km från Backatorp och nås enkelt med buss, bil eller cykel.
Snabbfakta
Föreningen består av 150 lägenheter fördelade på flerfamiljshus och småhus.
Lägenheternas storlek varierar mellan 62 m2 till 120 m2. Det finns 2 rok till 4 rok. Alla lägenheter har garage i länga med timer för motorvärmare. Föreningslokalen, som ligger centralt i området, rymmer samlingslokal och föreningsexpedition.
Här finner ni original broschyren Bofakta BrfMatrosen-1989.
Utemiljö
I Backatorp finner du skogsområden precis utanför området det finns också en sporthall fylld med aktiviteter som drivs av Backatorps IF. Genom Backatorp slingrar sig även ett motionsstråk - "Hälsans stig".
Föreningsdagar
2 ggr varje år anordnas föreningsdagar då vi gemensamt gör det fint i området och avslutar arbetsdagen med kaffe och korvgrillning. Ibland anordnas även pubkvällar för medlemmarna.
Brf Matrosen is located in Backatorp, surrounded by forests and recreational areas. Within convenient distance lies Selma Lagerlöfs Torg with shops, pharmacies, libraries, cultural centers, medical centers, childcare centers, schools, and more. Across the E6 highway lies Bäckebols shopping center with hardware stores, grocery stores, sports shops, liquor stores, and much more.
In the vicinity, there are also two golf clubs - Albatross Golf Club and St. Jörgens Golf Club.
Just outside Matrosen's property, there is an independent school with classes from F-6, and a short distance away, there is a municipal preschool for ages 1-6.
Central Gothenburg is only 9 km from Backatorp and can be easily reached by bus, car, or bicycle.
Quick Facts:
The association consists of 150 apartments distributed among apartment buildings and single-family houses.
Apartment sizes range from 62 m2 to 120 m2, with 2 to 4 rooms. All apartments have garages with timers for engine heaters. The association hall, centrally located in the area, accommodates a meeting room and the association's office.
Here you will find the original brochure Bofakta BrfMatrosen-1989.
Outdoor Environment:
In Backatorp, you will find forest areas just outside the neighborhood, as well as a sports hall filled with activities operated by Backatorps IF. Through Backatorp winds a fitness trail - "Hälsans stig."
Association Days:
Twice a year, association days are organized where we collectively beautify the area and conclude the day with coffee and barbecue. Occasionally, pub nights are also arranged for members.